简体中文EnglishDeutschItalianoРусскийСрпски језикSlovenščina

Kaj pa danes iščete?

IZBRANA PONUDBA

Najbolj sveže in vroče ponudbe
Če imate boljšo ponudbo, nas pokličite

Delavnica s pisarnami

0 / 5

VEČJI POSLOVNI KOMPLEKS

0 / 5
Primerjaj Add to favorites

VEČJI KOMBINIRANI PROSTOR

0 / 5
Primerjaj Add to favorites

NADSTANDARD

0 / 5

Prodajamo dve hali s pisarnami

0 / 5
Primerjaj Add to favorites

3. sobno stanovanje z vrtom

0 / 5
Primerjaj Add to favorites

industrijska hala

0 / 5

Dobro vpeljan mini hotel v Ljubljani

0 / 5
Primerjaj Add to favorites

NAJ KREDITI

Poiščemo najboljši kredit doma ali na tujem trgu.
Tudi za nekomitente.
Poišči NAJ KREDIT

Stanovanjski kredit

Kredit za gradnjo

Investicijski kredit

Refinanciranje

FAQs

Pogosto zastavljena vprašanja.

Dnevi tradicionalnih načinov trženja so mimo.  Opisali bomo zgolj ključne točke prodajno-tržnega procesa ki ga opravimo za stranko. Detajli so seveda odvisni od projekta od projekta in jih uskladimo s stranko.
Za vsak projekt oblikujemo trženjsko strategijo.
Definiramo ciljni trg. Za izhodišče vzamemo strukturo in vedenje trga ter selekcioniramo tržne možnosti. Za večje projekte izvedemo raziskavo trga nepremičnin, (ki jo v Sloveniji  bt. edini sistematično delamo od leta 2010). V raziskavo so vključeni aktivni udeleženci na trgu, torej že potencialna baza. Vabimo vas da sodelujete v naši raziskavi  da boste imeli boljše razumevanje. Ugotovimo konkurenčno pozicioniranje in relativen položaj ponudbe s konkurenti, in na tej podlagi oblikujemo cene. Dobro je da se vaša nepremičnina po tradicionalnih medijih na spletnih portalih kot so regroup.si, nepremicnine, bolha, dom, in številni drugih medijih. Vendar  razvojem info-komunikacijske družbe je gotovo dobro uporabit peer-to-peer informacijske sisteme in prodajne kanale s pojavnimi net omrežji.

V primeru prodaje svetujemo kako pripraviti ponudbo na prodajo in kako jo pozicionirati na trg, da zainteresiramo čim več potencialnih kupcev. Več kot je zainteresiranih kupcev – večja je cena.

 

Odgovor na to pogosto zastavljeno vprašanje je da in NE!

Vsakdo, ki je kupil nepremičnino, prodal hišo ali si ravno ogledal nepremičnine, je slišal cenilca. Cenilci zagotavljajo ocene domačih vrednosti za praktično vsako nepremičnino. Cenilci računalniško obdelajo ustvarjene vrednosti preteklih transakcij in vrednosti temeljijo na izračunih in formulah, ter po željah naročnika in pogosto ne odsevajo stanje trga, zato je tudi prišlo do 7 letne krize na nepremičninskem trgu.

Cenilci ki zagotavljajo netočne ocene, lahko ustvarijo napačen občutek upanja in povzročijo frustracije. Domači prodajalec, ki mu je dal ocenit svojo nepremičnino je lahko vredna 20.000 EUR manj (ali več) od realizirane ceno in bo razumljivo vznemirjen. Ključnega pomena je, da pri prodaji doma vrednost določi dober agent, ki pozna lokalno historično gibanje cen nepremičnin na lokalnem trgu in ki pozna povpraševanje – trenutno kupno moč trga, saj se vsakodnevno srečuje s kupci nepremičnin.

Cenilec pozna le pretekle vrednosti in ne pozna druge polovice trga nepremičnin – povpraševanja.

Obstaja nekaj metod, ki jih agenti uporabljajo za določitev vrednosti nepremičnine. Najpogostejša metoda za določanje vrednosti nepremični je dokončanje primerjalne tržne analize. Primerjalna tržna analiza je poglobljeno vrednotenje nedavno prodanih \”primerljivih\” nepremičnin v zadnjih 6-12 mesecih. Primerjalna tržna analiza, znana tudi kot “CMA” in ni kristalna krogla, ki določa, kaj naj bi dom prodal, če pa ga je izvedel dober agent, bi moral močno omejiti obseg prodajne cene. Strokovno zaključen “CMA” bo upošteval številne značilnosti ne samo nepremičnine, temveč tudi lokalnega območja in soseske. Ugotovite lahko, da strokovno zaključena “CMA” vključuje, vendar tudi ne omejeno na: kvadratni metri, število spalnic, število kopalnic, obnova, kakovost oken, starost strehe, zemljišče, lokacija, soseska. cena gradnje, povprečna cena v soseski…

Na to pogosto zastavljeno vprašanje je mogoče odgovoriti zelo enostavno. Cena na trgu je cena, za katero je nepremičnina trenutno na voljo za prodajo. Prodajna cena je cena po kateri se nepremična proda. Agent vam mora svetovati glede tržne cene, časa prodaje in njegove nasvete je potrebno upoštevati, saj je njegova prodajna cena zelo blizu predlagane cene.

Ocenjena vrednost ni enaka tržni vrednosti ali ocenjeni vrednosti. Obstaja veliko nepremičnin, ki bi se lahko prodali znatno več kot ocenjena vrednost, druge pa, ki se morda prodajajo znatno manj. Ocenjena vrednost doma se uporablja za davke v vaši občini. Ocenjeno vrednost doma se pomnoži z lokalno davčno stopnjo, da določite, kakšni so vaši letni davki in navedena ocenjena vrednost ne vpliva na to, koliko je vaša nepremičnina vredna potencialnemu kupcu na trgu. Na žalost je takih lastnikov, ki verjamejo da je vrednost nepremičnine, ki je ocenjena, višja od ocenjene vrednosti, prekomereno. Kupec se tudi sprašuje, če je kaj narobe z  nepremičnino, če je cena na na oglasu veliko manjša od ocenjene vrednosti. Konec koncev ocenjena vrednost ne vpliva na to, koliko je vaša nepremičnina vreden. Obstajajo lastniki, ki upoštevajo svoje ocenjene vrednosti in ne ugotovijo oz. jih ne zanima, da njihova občina počasi spreminja vrednotenje iz leta v leto.

Na to pogosto zastavljeno vprašanje ni mogoče odgovoriti s preprostim ali splošnim odgovorom.

Vsak nepremičninski trg je drugačen, zato je najboljši čas za prodajo doma drugačen od nepremičninske skupnosti do nepremičninske skupnosti. V večini primerov so spomladanski, zgodnje poletni in jesenski meseci najboljši čas za prodajo nepremičnine. Ker je vsak prodajalčev položaj drugačen, bi morali razpravljati o času vašega doma prodajo z vašim agentom.

V nekaterih primerih prodaja domov med jesenskim in zimskim mesecem dejansko morda boljša od čakanja do spomladanskega trga nepremičnin. To je posledica kombinacije številnih dejavnikov, vključno z nižjo konkurenco in resnimi kupci vedno iščejo dom. Omeli smo samo nekaj dejavnikov.

Pogosto postavljeno vprašanje prodajalcev in kupcev je povezano z lokalnim trgom nepremičnin. Obstaja veliko tržnih kazalnikov, ki jih bo  agent delili z vami, da bi razložili stanje lokalnega trga nepremičnin. Eden od najpomembnejših kazalcev tržnih razmer je povprečno št. dni na trgu. Povprečni dnevi na trgu lahko prodajalcu sporočijo, kako hitro se prodajajo nepremičnine, ko so le te dane na trg. Drugi primeri kazalnikov stanja na trgu, ki ga bo najprej agent ponudil prodajalcu vključujejo stopnje absorpcije trga, število zaprtih transakcij med letom za določen mesec, razmerje povprečne prodajne cene in povprečno ceno na prodajno ceno. Naša raziskava trga nepremičnin napoveduje bodoči trend na nepremičninskem trgu. Kaj udeleženci na trgu nepremičnin menijo o trgu samem. Vabimo vas da sodelujete v naši raziskavi. Vaše mnenje nam je pomembno.

Obstaja nekaj stvari, ki jih morate vedeti, preden nastavite vašo nepremičnino za prodajo! Nepravilna pripravo nepremičnine za prodajo lahko postavi lastnika v ogromno slabši položaj. Izraz “Nikoli ne dobiš druge možnosti za prvi vtis” je resnično res, ko gre za prodajo nepremičnine. Pri prodaji nepremičnine morate biti prepričani, da se vaša ponudba predstavlja v najboljši možni luči. Prepričajte se, da je nered na minimalnih, sveže barvnih sobah, nameščanju novih preprog ali zagotavljanju neprijetnih vonjev, so le peščica stvari, ki jih je treba narediti, preden navedete vaš dom za prodajo. Naš agent vam bo z veseljem svetoval kako urediti in promovirati nepremičnino za dosego najboljših rezultatov v smislu: price – performance.

Pri prodaji nepremičnine je pomembno, da potencialnim kupcem razkrijete vse, kar se veste o vaši nepremičnini. Če se zavedate pomanjkljivosti s streho, napravo ali domom na splošno, bodite v naprej pošteni. Če ste seznanjeni z napakami, je najbolje, če je mogoče, da jih določite preden greste na trg. To se lahko izogne ​​morebitnim težavam po  tem ko ste prodali svojo nepremičnino.

Večina prodajalcev želi vedeti, koliko je njihova nepremičnina vredna. To pogosto zastavljeno vprašanje je še eno, na katero ni mogoče odgovoriti s splošnim odgovorom. Prednost vrednosti nepremičnine je, da jo lahko po želji verjetno vsak izboljša. Da bi zanesljivo ugotovili, koliko je vaša hiša, stanovanje, zemljišče vredno, pa gotovo ni nekaj kar bi storili, ne da bi vprašali vrhunskega lokalnega agenta. Za vas imamo brezplačno cenitev nepremičnine.

GO PREMIUM

Poiščemo vam najboljšega kupca
ali pa najboljšo nepremičnino na trgu.
Go PREMIUM

Pregled nad trgom

REGROUP, Real Estate Group.
Sodelujemo s kar 25 agencijami.
Imamo najboljši pregled na trgu in vam ponujamo le najboljše ponudbe.
Klikni

Neprestana rast

Smo ena večjih agencij v regiji z solidno rastjo. Bonitetna hiša nas uvrščaj v premijski razred A.
Klikni

Najboljša storitev

Sledimo najboljši praks in želimo narediti domače okolje boljše okolje.
REGROUP, ker se bolj splača®
Klikni

RANDOM IZBRANO Povpraševanje

Poglejte sveže ponudbe in nas pokličite za ogled.

skladišče pridobivanje sekundarne surovnine

0 / 5
Primerjaj Add to favorites

skladišče pridobivanje sekundarne surovnine

0 / 5
Primerjaj Add to favorites

najem prostora za laboratorij

0 / 5
Primerjaj Add to favorites

nakup hale za proizvodnjo tekstila

0 / 5
Primerjaj Add to favorites

Hitri fákti

Agencije

25
s katerimi sodelujemo

Posredniki

75
agencij katerimi sodelujemo

Nepremičnine

623
v sodelovanju z agencijami

Število transakcij

253
v roku enega leta

ZADOVOLJNE STRANKE

Poglejte si izjave zadovoljnih strank.

Sporočila strank

Skoraj ne mine teden da dobimo sporočilo stranke, kar nas seveda  razveseli.
Veliko strank nam na uvodnem sestanku pove, da so prišli do nas, ker nas je priporočil-a njena/njegova prijatelj-ica.

Do strank imamo strokoven  in prijazen odnos.

Sporočite nam vaš vtis na rating@regroup.si

Hvala vam za zahvale in za priporočila.
Vaš REGROUP 🙂

- Regroup

Spretnost in pogajanja

Pozdravljeni,

Zahvaljujemo se vam za sodelovanje pri iskanju nove lokacije hišo. Delo ste opravili zelo korektno in z veseljem smo plačali vašo provizijo. Pohvalili bi vašo spretnost pri pogajanju za končno ceno.

Želimo vse dobro in veliko poslovnih uspehov še naprej.

 

 

 

 

- Župančičevi

Prav to sem rabila

Imeli ste dober občutek, kaj bi bil trg pripravljen plačat, in kaj smo morali storiti, da bi dobro predstavili hišo. Lahko ste prepričani, da boste slišali od nas, ko se bomo vrnili v Slovenijo.

- Laura

Res so dobri

Dan zaključka je šel kot ura, tako kot prodaja mojega posestva! Že od prvega srečanja z Ireno sem takoj vedela, da ste dober tim, ki mi bo pomagal pri prodaji. In imela sem prav! Navdušenje, poznavanje lokacije in trženjske strategije so pripomogle k temu, da so v manj kot mesecu dobili najbolšo ceno. Vedela sem, da lahko računam na njih, da hitro odgovorijo na vsa vprašanja in da si prizadevajo dobiti najboljšo ceno za mene. Jaz bi zelo priporočila Ireno in Daliborja in agencijo Regroup. Res dobri.

- Sabina

Odkrita mnenja

Pravkar smo kupili naš prvi dom in se ne moremo zahvaliti Kim za vso njeno pomoč! Malo smo vedeli, kaj naj iščemo v domu a Kim nas je vodila skozi vsak korak. Prepričala se je, da si vzamemo čas, da ugotovimo, kaj sploh želimo. Vedno je dajala svoja odkrita mnenja o vsakem stanovanju ki smo si ga pogledali in zdaj smo veseli stanovanja ki smo ga izbrali! Zelo vam priporočam Kim. Hvala vam!!

 

- Matias.

Zelo dobro obveščeno o ponudbi na trgu

To je že drugič, ko sem kupil nepremičnino preko Regroupa. Ko sem se preselil v Ljubljano, sem bil pri Enverju priporočen prek prijatelja ki me spravil v stik z njim. Priporočam vsem, ki iščejo nepremičnino. Vedno strokovno, prijazno, sočutno, skrbno in zelo dobro obveščeno o ponudbi na trgu.

- Lado

Hvala za darilo :)

Hej Regrupovci.

Želim se vam zahvalit za posredovanje. Ko smo prodali našo hišo je bilo zelo stresno obdobje… Vendar pod skrbnim vodstvom  Tine, ki je proces od začetka do konca je bilo vse zelo enostavno. Pozitivno sem prepričan, da vas bomo ponovno rabili in vas bomo pravtako priporočali še naprej.

Hvala za vselitveno darilo 🙂

 

- Maša in Jaša

Najnovešji oglasi

REGROUP Real Estate Group Ker se vedno bolj splača®