Odgovor na to pogosto zastavljeno vprašanje je da in NE!

Vsakdo, ki je kupil nepremičnino, prodal hišo ali si ravno ogledal nepremičnine, je slišal cenilca. Cenilci zagotavljajo ocene domačih vrednosti za praktično vsako nepremičnino. Cenilci računalniško obdelajo ustvarjene vrednosti preteklih transakcij in vrednosti temeljijo na izračunih in formulah, ter po željah naročnika in pogosto ne odsevajo stanje trga, zato je tudi prišlo do 7 letne krize na nepremičninskem trgu.

Cenilci ki zagotavljajo netočne ocene, lahko ustvarijo napačen občutek upanja in povzročijo frustracije. Domači prodajalec, ki mu je dal ocenit svojo nepremičnino je lahko vredna 20.000 EUR manj (ali več) od realizirane ceno in bo razumljivo vznemirjen. Ključnega pomena je, da pri prodaji doma vrednost določi dober agent, ki pozna lokalno historično gibanje cen nepremičnin na lokalnem trgu in ki pozna povpraševanje – trenutno kupno moč trga, saj se vsakodnevno srečuje s kupci nepremičnin.

Cenilec pozna le pretekle vrednosti in ne pozna druge polovice trga nepremičnin – povpraševanja.