简体中文EnglishDeutschItalianoРусскийСрпски језикSlovenščina
Ponudba nepremičnine

proizvodno – skladiščni objekt z donosi

0 / 5
2.900.000€
Primerjaj Add to favorites Print

PROIZVODNO – SKLADIŠČNI OBJEKT Z DONOSI
Prodamo perspektivno lokacijo s smostojnim poslovno-skladiščnim in proizvodnim objekt ki ustvarja donose iz najemnin.
Objekt je klasične armirano betonske konstrukcije montažne konstrukcije. Pritilčna – proizvodno – skladiščna etaža meri 1500m2, višina 6-9m, 600m2 nadstropje – pisarniško-laboratorijski del. Davki niso všteti v ceni
Nepremičnina ustvarja tekoči donos iz najemnin in investicijski donos v povprečju 8-11% letno na obdobje 10-tih let. oz. 10.000,00 EUR mesečne najemnine, kar predstavlja 4% od pričakovane prodajne vrednosti nepremičnine in 30% donos iz naslova prodaje stanovansjkih enot.
Najemnik zagotavlja stabilen denarni tok, ima dobre bonitete in je redni plačnik. Večinski lastnik najemnika je vodilna skupina v evropski panogi, ki zagotavlja tehnične rešitve, potrebne za načrtovanje, proizvodnjo in distribucijo projektov. Prisoten je v 26 državah na 4 kontinentih.

Potencial predstavlja stavbno zemljišče v izmeri cca. 3.000 m2.
Parcele na katerih stoji obstoječa nepremičnina so namenjene za stanovanjsko gradnjo.
Gabariti:
E: P+4 do P+6,
Faktor izrabe (FZI) = 1,0. (možnost izgradnje pribl. 3.000m2 stanovanjskih površin)
FBP: 0,3
FZP:0,25
Priloga lokacijska informacija.

Nakup je možen s črpanjem donosov iz dolgoročnih najemnin ali za lastno uporabo – investicijo.

INVESTICIJA
Mesečna najemnina: 10000 EUR
WALE: 3.00
Število najemnikov: 2
Povprečna višina najemnine: 7.20 EUR/m2
Boniteta najemnikov: A
Dodaten opis investicije
Nepremičnina ustvarja tekoči donos iz najemnin in bodoči investicijski donos v povprečju 6-8% letno na obdobje 10-tih let. oz. 4-5% iz naslova najemnin in 30% donos iz naslova izgradnje stanovanjskih enot.

  • Cena 2.900.000€
  • Listing categories Nepremičnine
  • Površina 2100.00
  • Št. oglasa PN29766
  • WALE 3.00
  • Je investicija No
  • Mesečna najemnina 10.000€
  • Število najemnikov 2
  • Tip nepremičnine Poslovni prostor
  • Nepremičnina skladišče
  • Transakcija Prodaja
  • Regija LJ-mesto
  • Leto izgradnje 1980
  • Cena Eur/m2 1.380,95€
REGROUP Real Estate Group Ker se vedno bolj splača®